Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten & QNG-Zertifizierung!

Dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten stellt eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Das Objekt befindet sich derzeit in der Projektierungsphase, der Baubeginn ist für Juni 2026 geplant. Errichtet wird das Gebäude in nachhaltiger QNG-Bauweise (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude), wodurch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie interessante Förderoptionen genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 74 m² Wohnfläche, die durch großzügige Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, die über eigene Balkone verfügen. Die Grundrisse sprechen eine breite Zielgruppe an und schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Energiekonzept überzeugt durch Zukunftssicherheit und Effizienz: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energieversorgung. Ergänzend stehen jeder Einheit praktische Abstellräume im Außenbereich zur Verfügung. Durch die nachhaltige Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung und die gefragte Wohnungsgrößenstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Mietrentabilität und langfristige Wertstabilität - ideal für Kapitalanleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und solide Rendite setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2