Großzügiger Bungalow mit Photovoltaikanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Sandhorst!

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem 1065 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Nutzung als Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei aufgrund der vorhandenen Größe und Aufteilung auch eine Trennung in zwei Wohneinheiten denkbar wäre. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Dachflächenfenster erneuert. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die Gas-Brennwerttherme, die für die Beheizung des Hauses sorgt. Die Elektrik wurde im Jahr 2022 modernisiert und damit an aktuelle Anforderungen angepasst. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieversorgung gelegt. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,3 kWp installiert. Diese deckt derzeit rund 70 % des eigenen Stromverbrauchs ab und erwirtschaftet zusätzlich eine jährliche Einspeisevergütung von etwa 800 €. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer sowohl von geringeren Energiekosten als auch von einer zusätzlichen Einnahmequelle. Neben der Wohnfläche stehen rund 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf praktische Abstellräume sowie die Garage und bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge, Gartengeräte oder sonstige Lagermöglichkeiten. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und gute Nutzbarkeit. Die großzügige Süd-West-Terrasse ist teilweise überdacht und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der weitläufige Garten schafft zudem ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und gepflegtes Zuhause mit großzügigen Platzverhältnissen, bereits durchgeführten Modernisierungen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 18.80, Distanz vom Zentrum: 2.50