Kapitalanlage: Neubau Projektierung mit 8 Wohneinheiten in Aurich

Zum Verkauf steht ein 868 qm großes Grundstück in Aurich Stadtmitte in der Zingelstraße 8, inklusiver Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und den dazugehörenden Parkplätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Zuge der Realisierung des Projektes durch den Erwerber abzureißen ist. Die erteilte Baugenehmigung wurde 2023 für drei Jahre genehmigt und verlängert. Sie müsste zur erneuten Genehmigung noch einmal eingereicht werden. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 465 qm Wohn- und Nutzfläche. Die 8 Wohneinheiten sind mit Wohnflächen zwischen 45 qm und 55 qm als 3-4 Zimmer Wohnungen geplant. Die Bilder von der Anzeige beziehen sich auf die Projektierung des Neubaus.

Ab 01.11.2026 befinden sich im Haus keine Mieter mehr und kann dann ohne Mieter verkauft werden.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Verkaufspreis für den Altbestand 320 000,00 Eu

Preis für die Erstellung des Neubau 1 255 000 Euro

Abbrucharbeiten ca. 20 000 Euro

Gesamtpreis des Neubau ca. 1 600 000 Euro

Hier könnten in Zukunft 8 moderne Mietwohnungen oder auch Eigentumswohnungen in 1A-Lage entstehen.

Uwe Gerdes Immobilienservice

Fasanenweg 16

26603 Aurich

Telefon 04941 71610 oder 0175 41 71610

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Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z