Exklusives Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna und außergewöhnlicher Architektur in Aurich

Willkommen in einem Zuhause, das höchste Wohnqualität mit zeitloser Architektur und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aurich vereint stilvolle Eleganz, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Offenheit, Licht und Design im Mittelpunkt stehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und einer eindrucksvollen Galerie, die den Räumen eine besondere Weite und Exklusivität verleiht. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der freistehende Kamin, der zentral im Raum platziert ist und sowohl optisch als auch atmosphärisch ein besonderes Highlight darstellt. Große Fensterflächen (Holz, Wärmeschutzverglasung) schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden sonnigen Terrassen - der perfekte Ort für das Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine weitere, idyllisch gelegene Terrasse am hauseigenen Schwimmteich lädt zum Entspannen ein und bietet ein einzigartiges Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft schafft eine außergewöhnliche Wohlfühloase und garantiert Privatsphäre in stilvollem Ambiente. Das Erdgeschoss überzeugt darüber hinaus mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine komfortable Ankleide, ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Saunabereich, der Wellness und Erholung auf höchstem Niveau direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Er befindet sich über dem Carport und wird erreicht durch einen Vorraum über eine Treppe. Eine Werkstatt bzw. ein weiterer Abstellraum mit Starkstrom für z. B. einer Wallbox, steht Ihnen vor den Parkflächen zur Verfügung. Eine geschützte Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet einen wunderbaren Platz zum Verweilen - zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch ein großzügiges Carport weitere Stellplätze direkt am Haus sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 64,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,46 m², 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden