Sanierter Gulfhof mit Pferdehaltung in ländlicher Lage von Dietrichsfeld

Dieser gepflegte Gulfhof aus dem Jahr 1967 verbindet den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen derzeit sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei modernisierte Bäder zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und hell und bietet mit seinem offenen Ess- und Wohnbereich einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungen: Die Fenster wurden 2025/2026 erneuert, die Wasserleitungen erneuert und eine Hohlschichtdämmung durchgeführt. Auch die Bäder wurden zeitgemäß saniert. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gulf- bzw. Scheunenteil. Das gut erhaltene und trockene Ständerwerk vermittelt den ursprünglichen Charakter des Hofes und bietet gleichzeitig eine beeindruckende Ausbau- und Nutzungreserve. Ob zusätzliche Wohnflächen, Atelier, Werkstatt, Hobbybereich, Lager oder individuelle Projekte - hier eröffnet sich viel Raum für eigene Vorstellungen. Auch das Grundstück überzeugt: Zum Hof gehören rund 5.415 m² Fläche, bestehend aus dem eigentlichen Hofbereich und einer großzügigen Grünfläche. Besonders interessant: Ein Teil dieser Fläche bietet zusätzliches Baupotenzial. Darüber hinaus gehören weitere Grünlandflächen zum Anwesen, die das Grundstücksangebot nochmals erweitern. Für Tier- und insbesondere Pferdehalter bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Ein Pferdestall sowie angrenzende Grünflächen sind bereits vorhanden und ermöglichen eine entsprechende Nutzung direkt am eigenen Zuhause. Auch energetisch wurde investiert: Auf dem Dach befindet sich eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher. Die Anlage wird von den Eigentümern abgelöst und ist im Kaufpreis enthalten. Der Hof liegt in Diedrichsfeld, Niedersachsen, in ausgesprochen ländlicher Umgebung und bietet damit genau das, was viele Menschen heute suchen: viel Platz, Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Möglichkeit, Wohnen und persönliche Interessen miteinander zu verbinden. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Raum für ein ganz eigenes Lebenskonzept. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial in diesem besonderen Gulfhof steckt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen