Ein Zuhause im Herzen Ostfrieslands - Einfamilienhaus in Aurich

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
26607 Aurich - Middels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKAKDJBXT8

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Objektbeschreibung

Ideal für Familien, Paare und Menschen, die bewusst mehr Lebensqualität suchen Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer sowie Menschen, die den Wunsch nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld verwirklichen möchten. Besonders interessant ist das Haus auch für Menschen in der zweiten Lebenshälfte, die ihren Wohnkomfort langfristig und zukunftsorientiert gestalten möchten. Das Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag, während das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer wertvolle zusätzliche Freiräume schafft. Wenn erwachsene Kinder mit ihren Familien zu Besuch kommen, steht ihnen ein eigener Bereich zur Verfügung, der Privatsphäre für Gastgeber und Gäste gleichermaßen bietet. Auch Freunde oder längere Besuche lassen sich so komfortabel und unkompliziert unterbringen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet darüber hinaus vielfältige Perspektiven für zukünftige Lebensphasen. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort für Angehörige oder später für eine unterstützende Person im Alltag - die Immobilie passt sich flexibel an veränderte Bedürfnisse an und bietet langfristige Planungssicherheit. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität legen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1271 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.323,53 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.4
Gültig bis
2027-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Wo Ostfriesland sein schönstes Gesicht zeigt

Der Sexter Weg liegt im Auricher Ortsteil Middels - einer Wohnlage, die viele Menschen suchen, aber nur selten finden: ruhig, grün und angenehm entschleunigt, ohne auf die Vorzüge der Kreisstadt verzichten zu müssen.

Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser, weite Blicke über Wiesen und Felder sowie die typisch ostfriesische Gelassenheit das Bild. Wer morgens die Haustür öffnet, hört eher Vogelstimmen als Verkehrslärm. Die Landschaft beginnt praktisch vor der eigenen Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Alltag ein.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Auricher Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Für viele Menschen, die aus den Ballungsräumen des Ruhrgebiets nach Ostfriesland kommen, verkörpert diese Lage genau das, wonach sie lange gesucht haben: frische Luft statt dichter Bebauung, freie Sicht statt Häuserreihen und eine Lebensqualität, die nicht von Geschwindigkeit, sondern von Gelassenheit geprägt wird. Hier darf der Blick noch in die Ferne schweifen und der Feierabend beginnt nicht erst am Wochenende.

Doch auch Einheimische wissen die Vorzüge von Walle seit Jahren zu schätzen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Auricher Innenstadt macht diesen Ortsteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.

Wer Ostfriesland liebt, wird diese Lage verstehen. Wer sie noch nicht kennt, wird sie schnell schätzen lernen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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