Gepflegtes Haus in Waldnähe: Einziehen & Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
26607 Aurich - Sandhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4MPD4FZG6

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde ca. 1965 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 723 m². Das Haus ist sehr gepflegt mit schönen Fußböden - somit steht einem direkten Einzug bei diesem süßen Einfamilienhaus nichts im Wege. Die Einbauküche ist modisch und zeitlos sowie voll funktionsfähig. Das Duschbad ist bereits neuwertig mit ebenerdiger Dusche. Und auch das Wannenbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fußbodenfliesen sind nahezu makellos. Eine hübsche Pflasterung mit einem Weg zum Eingang runden das harmonische Bild ab. Der schöne, aber pflegeleicht angelegte Garten mit einer Terrasse und Sonnenmarkise verspricht viele Stunden von Frühjahr bis Herbst im Garten. Von einem der Zimmer im Obergeschoss gelangt man auf eine große Dachterrasse direkt über der Garage. Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Flur. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Balkonzugang, 2 Zimmer, Duschbad, WC und Flur. Praktisch: Die Garage verfügt über einen Geräteraum, der vom Garten zugänglich ist.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.241,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sehr gepflegtes Objekt
- Praktischer Grundriss
- Zeitlose Einbauküche
- Neuwertiges Duschbad
- Heizung von ca. 2023
- Große Dachterrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Garage mit Geräteraum
- Zentrale, beliebte Siedlungslage

Lagebeschreibung

In ruhiger und sehr beliebter Siedlungslage von Aurich.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Lage - nur wenige Gehminuten vom beliebten Sandhorster Wald entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Das Auricher Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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