Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in direkter Lage am Egelser Wald!

Wo der Egelser Wald Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt, entsteht der besondere Reiz dieser Immobilie: ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung, Rückzug und individuelle Wohnideen. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit einem angenehmen Wohnumfeld und schafft eine besondere Atmosphäre für den Alltag. Auf einem ca. 1.771 m² großen Grundstück befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 328 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen. Die großzügige Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten - vom komfortablen Familienwohnen über eine Mehrgenerationenlösung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Flexibilität. Unterschiedliche Wohnbereiche ermöglichen ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemeinschaft und Rückzug. Der Wohnbereich mit Kamin schafft dabei einen besonderen Mittelpunkt und sorgt für eine warme Atmosphäre. Hochwertige Materialien und individuelle Einbauten verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die vorhandene Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum und kann unabhängig genutzt werden - beispielsweise als Bereich für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Ergänzend sorgen mehrere Badezimmer und praktische Nebenflächen für einen hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich setzt das großzügige Wohnkonzept fort. Der weitläufige Garten mit Schwimmteich bietet einen privaten Rückzugsort und schafft viel Raum für Erholung, Freizeit und Naturerlebnis. Auch die technische Ausstattung unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses. Die Kombination aus Fußbodenheizung, Solarthermie, Kamintechnik und moderner Haustechnik verbindet Komfort mit einem nachhaltigen Nutzungskonzept. Eine Immobilie für Menschen, die ein Zuhause mit Größe, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten suchen - in einer Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorzügen eines gut angebundenen Wohnstandorts verbindet.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung