Großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstückes in den Vordergrund stellen. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Infolge altersbedingter Substanzschwächen sind Feuchtigkeitsschäden im Gebäude vorhanden, zudem wurde im Kellerbereich Schimmelbildung festgestellt. Darüber hinaus verfügt das Haus über keine zentrale Heizungsanlage, sodass auch in diesem Bereich grundlegender Handlungsbedarf besteht. Eine umfassende Modernisierung würde einen erheblichen technischen und finanziellen Aufwand erfordern. Unter Berücksichtigung des baulichen Gesamtzustandes bietet sich insbesondere ein Rückbau des Bestandgebäudes an. Dies ermöglicht die Realisierung einer modernen Neubebauung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Baujahr ca. 1872, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 110 m², Grundstücksgröße ca. 1.072 m², teilunterkellert (3 Räume), 2 dezentrale Heizölöfen, Strommix, Endenergiebedarf 409,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse: H Kaufpreis: 129.000,- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen