Dänisches Wohnflair trifft Effizienz! Ebenerdig bewohnbares Holzhaus mit Doppelcarport

Kurzbeschreibung

Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung!

Objekt

Dieses skandinavische Schmuckstück in Hürup vereint Hygge-Gefühl mit modernster High-End-Technik. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses ca. 2016 errichtete Holzhaus im klassischen dänischen Stil besticht durch seine rot-weiße Optik und eine technische Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche genießen Sie das Privileg des ebenerdigen Wohnens - lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Vollbad, das mit einer integrierten Sauna zur privaten Wellness-Oase wird. Dank der dreifachverglasten Kunststofffenster und der massiven Holzbauweise genießen Sie absolute Ruhe und Geborgenheit. Dieses Haus ist ein energetisches Vorbild. Die Kombination aus Erdwärme (Tiefenbohrung) und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für minimale Nebenkosten und ein konstant frisches, gesundes Raumklima. Neben dem komfortablen Erdgeschoss bietet das Haus enorme Reserven: Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet, was zusätzliche Wohnfläche für Hobbys, Gäste oder Kinder ermöglicht. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite, ein weiteres Zimmer, Vollbad mit Sauna, Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Heizung; Dachgeschoss: kleiner Flur, 2 große Räume; 3 Zimmer zzgl. 2 große Räume im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 105 m², Doppelcarport, PKW-Stellplatz, Gartenhaus, ausbaufähiges Dachgeschoss, Vollbad mit Sauna, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 21 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 479.000,-- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein