Ein Anwesen; unbegrenzte Möglichkeiten - Ihre Chance!

Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1139 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 1139 m²
24975 Husby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYNE3S4AN7

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Objektbeschreibung

Diese unscheinbare Immobilie am Rande von Husby hat in der Vergangenheit ihre Vielseitigkeit bereits mehrfach bewiesen. Sie wurde für gewerbliche Zwecke, als Mehrfamilienhaus oder als Ferienwohnung genutzt.

Aktuell wird das Haus mit seinen ca. 340 m² Wohnfläche und 13 Zimmern als Einfamilienhaus bewohnt. Es ist jedoch alles dafür vorbereitet, das Gebäude jederzeit auf bis zu vier Parteien aufzuteilen. Ein Glasfaseranschluss und ausreichend Stellplätze runden das vielseitige Angebot ab.

Egal, ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren, vermieten möchten oder selbst viel Raum benötigen – dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Optional kann ein weiteres Grundstück mit 1.129 m², das aktuell als Obstwiese genutzt wird, zusätzlich erworben werden.

Durch die großzügigen Räume mit eleganten Holzdecken erhält das Haus ein zeitloses und dennoch edles Wohngefühl. Der prachtvolle Wintergarten mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Den hübsch angelegten Garten auf dem 1.139 m² großen Grundstück kann man dank der ruhigen Lage vollends genießen.

Am Gebäude sind rundherum elektrische Außenrollläden und Sicherheitsvorrichtungen angebracht. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 mit einem 8.000-Liter-Tank.

Der wahre Charakter dieses Angebots entfaltet sich erst vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie bei einem gemeinsamen Rundgang persönlich zu begrüßen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 1139 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
1.705,88 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Husby mit seinen knapp 2.400 Einwohnern bietet trotz all seiner Ruhe, eine sehr gute Infrastruktur – alle Dinge des täglichen Bedarfs können dort erledigt werden. Ebenso verfügt Husby über einen Bahnhof (Strecke: Flensburg-Kiel), deutsche und dänische Kindergärten und entsprechende Grundschulen. Als eines der schönsten Segelreviere Deutschlands lädt die nur 10 km entfernte Flensburger Förde zum Strandspaziergang oder zum Segeln ein. Und falls Sie einen Einkaufsbummel oder gar Kultur erleben möchten ist Flensburg in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wer lieber einen Ausflug in die schöne Stadt Kappeln machen möchte, ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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