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Gepflegtes Einfamilienhaus in Kellinghusen!



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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1217 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1217 m²
25548 Kellinghusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267G3PKVBJ5A

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1924 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert, umgebaut und liebevoll instand gehalten. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Ausstattung. Die gepflegten Innen-/ und Außenbereiche vermitteln bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Geschichte und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.28
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 1217 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.154,70 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Netzwerkdosen in den meisten Räumen
- Garage und Carport
- beheizter Wintergarten
- zwei moderne Duschbäder
- gepflegter, idyllischer Garten
- pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden
- kurzfristig bezugsfertig
- kein Sanierungsstau
- zwei Glasfaseranschlüsse (SWN + Telekom)
- Einbauküche inkl. Side-by-Side Kühlschrank
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektrik 2016 erneuert
- Alarmanlage
- Schlafzimmer mit gemütlichem Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kellinghusen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum sowie an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Grundschule und Gemeinschaftsschule vor Ort.

Die charmante Kleinstadt Kellinghusen liegt eingebettet zwischen der Stör und dem Naturpark Aukrug und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 bestehen gute Verkehrsverbindungen Richtung Hamburg, Itzehoe und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im Überschwemmungsgebiet. Gerne teilen wir Ihnen auf Nachfrage weitere Informationen dazu mit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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