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Exklusive Reetdachvilla mit Wellnessbereich und Bauplatz



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 8125 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 8125 m²
25548 Kellinghusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXNMJMNRWZ

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Objektbeschreibung

Stilvolles Reetdachanwesen mit privatem Pool- und Saunabereich und traumhaft großem Südgrundstück - ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich das Haus modern, gepflegt und bezugsbereit. Im unbeplanten Innenbereich gelegen und mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit mit Zukunft.

Sonstiges
Wir bieten unseren Kunden hochwertige Architekturfotos, professionelle Drohnenaufnahmen, innovative 3D-Modelle sowie beeindruckende 360°-Rundgänge zu unseren Immobilien an. Für eine bestmögliche Betreuung nehmen wir uns Zeit für persönliche Einzelbesichtigungen - ganz individuell auf Sie abgestimmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr, von Ihnen zu hören! Gerne beraten wir Sie unverbindlich rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - sprechen Sie uns einfach an. Damit wir Ihre Anfrage schnell und bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Ihr Team von DAHLER Glückstadt JLB Real Estate GmbH T 04124.918 93 0 E [email protected]

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 8125 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2675 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Reetdachanwesen - Baujahr 1981
Grundstück rd. 8.125m²
Zaunanlage inkl. Toranlage
Bauplatz mit sep. Zufahrt
Grünflächen und Waldflächen
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Modernisierung des Innenausbaus
Großformatige Fliesen in Erd- und Dachgeschoss, Parkett im Schlafbereich
Erneuerung der Leitungssysteme
Modernisierung der Heizungsanlage
Solar und Lüftungsanlage
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Dach- und Kellergeschoss
Modernisierung der Bäder
Hochwertige Küche mit Markengeräten und Granitplatte
Gestalteter Garten, umlaufende Terrassen, teilweise mit Überdachung
Doppelgarage und Carport

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in gewachsener Wohnlage von Kellinghusen
Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins mit rund 8.000 Einwohnern
Die Stadt vereint naturnahe Ruhe mit einer soliden und familienfreundlichen Infrastruktur
Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, inkl. gymnasialem Zweig vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken im Ort
Landschaftlich reizvolle Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Stör
Zahlreiche Sportvereine und Kulturangebote, darunter Fußball, Tennis, Turnen und ein Freibad
Gute Verkehrsanbindung: Nähe zu Bundesstraßen und Anschlussstellen der A23/A7
Schnelle Erreichbarkeit von Neumünster, Itzehoe, Bad Bramstedt, Elmshorn und Hamburg
ÖPNV-Anbindung: mehrere Buslinien im Ortsgebiet und nahegelegene Bahnstationen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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