Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück sowie eine weitläufige Wohnfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und weitläufiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die im Jahr 2016 modernisierte Küche überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung und bietet zugleich Platz für eine gemütliche Sitzecke - ideal für gesellige Kochabende und entspannte Stunden im Kreis der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der als Verbindung zwischen Wohnhaus und Garage dient. Von dort erreichen Sie die sonnige Terrasse und den weitläufigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der dafür vorgesehene Bereich verfügt weiterhin über einen separaten Außeneingang und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Aktuell wird das gesamte Haus jedoch als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt, sodass dieser Bereich auch bequem über das Haupthaus erreichbar ist. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Trennung der Wohneinheiten mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein im Jahr 2019 modernisiertes Vollbad sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Abstellraum eignet. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer thermischen Solaranlage. Auch das Außenangebot lässt keine Wünsche offen. Die im Stil des Hauses errichtete Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird derzeit als praktische Nutzfläche verwendet. Über der Garage befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vor der Garage steht ein Stellplatz zur Verfügung; zusätzlich befindet sich seitlich ein Carport. Das liebevoll angelegte Grundstück mit 1.401 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Hier genießen Sie Privatsphäre und können die Vorzüge eines großen Gartens in vollen Zügen auskosten.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00