2 Familienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial - zentral gelegen mit S - Bahn - Anbindung

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
85653 Aying - Aying
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YS7VNDGYE

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Objektbeschreibung

2 Familienhaus mit Potenzial in 85653 Aying Die Wohnungen im EG und OG haben eine Wohnfläche von je ca. 85 m². Bestehend aus 3,5 Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, eine Wohnküche mit Einbauküche, sowie einer Terrasse oder Balkon. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 778 m². Zur Liegenschaft gehören 3 Garagen. Baujahr:1962 / 1972 Garage Ausbau Dachgeschoß nach genauer Abklärung und Genehmigung mit den Behörden evtl. möglich. Das Untergeschoss bietet noch weiter Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschätzten Kosten für Renovierung und Modernisierung belaufen sich je nach Umfang zwischen ca. 100.000 bis 150.000, - €uro. Kaufpreis:EUR 945.000, - €uro inkl. 3 Garagen

Sonstiges
Alle im Expose enthaltenen Daten beruhen auf den uns erteilten Angaben des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angaben und Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte machen Sie sich schadensersatzpflichtig.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
5.558,82 €
Provision
Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt für den Käufer
3,57 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ort Aying befindet sich an der S-Bahnlinie S3. Diese verkehrt im 20- bzw. 40-Minuten-Takt zwischen dem Bahnhof Aying und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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