Großzügiges, effizientes Einfamilienhaus, 5 Zimmer + Hobbyraum, Terrasse mit Garten

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Neuwertig

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im südöstlichen Münchner Umland. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region.

Nahversorgung und Alltag
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großhelfendorf der Gemeinde Aying. Die Mikrolage verbindet ruhiges, dörflich geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein REWE-Markt in der Römerstraße 16 liegt im direkten Umfeld und ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich gibt es einen EDEKA Nöbauer am Michael-Kometer-Ring 6 in Aying.

Auch für Familien ist die Lage im Alltag sehr praktisch. Der Pfarr-Kindergarten "Haus der kleinen Römer" in der Römerstraße 2 befindet sich nur ca. 290 m entfernt, die Grundschule Aying in der Glonner Straße 11 rund 310 m. Beides ist zu Fuß sehr gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr und Pendeln
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut eingebunden. Die Haltestelle "Großhelfendorf Staatsstraße" ist nur wenige Meter entfernt. Über Großhelfendorf bestehen Regionalbusverbindungen, unter anderem über die Linien 276 und 277. Der Bahnhof Großhelfendorf gehört zum Streckennetz der S-Bahn S5. Damit besteht eine verlässliche Anbindung in Richtung München.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. Die Gemeinde Aying liegt an der Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Hofoldinger Forst gut erreichbar. Dadurch bestehen zügige Verbindungen in Richtung München sowie weiter in Richtung Salzburg.

Freizeit und Bewegung
Auch in der Freizeit punktet die Umgebung mit kurzen Wegen. Die Sporthalle Großhelfendorf liegt in der Nähe und bietet gute Möglichkeiten für Vereinssport und Aktivitäten. Wer lieber individuell trainiert, findet mit fit plus ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung. Für entspannte Stunden im Grünen gibt es zudem mehrere kleinere Parkflächen und eine Streuobstwiese im weiteren Umfeld.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Anlaufstellen sind im Umkreis vorhanden, etwa mit der Praxis Dr. Kurz. Für weiterführende medizinische Versorgung liegen Kliniken in der Region, die mit dem Auto gut erreichbar sind.

Fazit
Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit überzeugend verbindet. Mit Bushaltestelle Großhelfendorf Staatsstraße, Bahnhof Großhelfendorf, REWE und dem Gasthof zur Post als vier starken Ankern in der Nähe bietet das Umfeld genau die Mischung aus Infrastruktur, Mobilität und Freizeitwert, die man sich für ein Zuhause wünscht.