Modernes Doppelhaus in Aying

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
85653 Aying - Dürrnhaar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL8SNXBWZU

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus in Aying bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die projektierte Doppelhaushälfte wurde individuell nach Ihren Wünschen geplant und kombiniert effiziente Raumnutzung mit gehobener Ausstattung. Gerade in Zeiten steigender Grundstückspreise stellt dieses Doppelhaus eine optimale Lösung dar, um komfortables und großzügiges Wohnen auf kleiner Fläche zu realisieren. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt für ruhiges Wohnen Haus an Haus - ideal für Familien, Paare oder sogar Generationenwohnen. Unsere Entwürfe sind flexibel und können an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Grundstücksgrößen angepasst werden. Profitieren Sie von der effizienten Bauweise und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die STREIF Ihnen bietet, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Sonstiges
Das hier beschriebene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Diese Stufe umfasst alle notwendigen Arbeiten inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können, ohne zusätzliche Eigenleistungen erbringen zu müssen. Mit der Schlüsselfertig-Ausbaustufe profitieren Sie von der Zeitersparnis und dem Komfort, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen beispielhaft ab ca. 410.657 EUR, abhängig von Ihrer individuellen Ausstattung. Bei STREIF können Sie außerdem zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, die Ihnen durch die Möglichkeit von Eigenleistungen (Muskelhypothek) finanzielle Vorteile bieten. Für eine optimale Planung Ihrer Finanzierung und die Nutzung passender Förderprogramme empfiehlt sich eine persönliche Beratung durch unsere STREIF-Bauberater. Optional bieten wir auf Wunsch eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung an, die gemeinsam mit Ihnen und nach detaillierter Planung realisiert werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
7.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige bauliche Details. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, was Ihnen die Freiheit gibt, das Ambiente Ihres Zuhauses persönlich zu gestalten - egal ob elegante Fliesen, warmes Parkett oder pflegeleichter Vinylboden. Die Wärmepumpe als moderne Beheizungsart steht für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die Ihnen niedrige Betriebskosten ermöglicht und zugleich umweltbewusste Technik nutzt. Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus 40 Standard, was für besonders gute Dämmwerte und geringen Energieverbrauch steht. Die Kombination aus moderner Technik und durchdachtem Materialeinsatz garantiert Ihnen ein komfortables, gesundes und zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in Aying, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung mit Nähe zu Freizeitmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien ein - perfekt für ein harmonisches Familienleben in naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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