FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - DOMIZIL MIT WEITBLICK IN AYSTETTEN

Architektur trifft Natur - Eine Bauhausvilla als Statement In Aystetten, idyllisch in sanfter Hanglage mit weitem Panoramablick über die umliegende Landschaft, erhebt sich diese außergewöhnliche Bauhausvilla im brutalistischen Stil. Schon ihr markantes Äußeres macht klar: Dies ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein architektonisches Statement. Klare Linien, großzügige Glasflächen und prägnante Formen vereinen moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, wo eine übergroße Doppelgarage mit elektrischem Tor, Überbreite und Überlänge direkten Zugang zum Haus bietet. Ein Lift erschließt alle Ebenen barrierefrei. Ein begrünt gestalteter Lichtschacht durchflutet das Gebäude mit Tageslicht und eröffnet überraschende Sichtachsen, während eine filigrane Glastreppe als schwebendes Designelement die Räume verbindet. Im Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und Kaminofen. Innen- und Außenräume verschmelzen harmonisch: Auf der Nordseite lädt eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool zum Entspannen ein, während auf der südlich ausgerichteten, uneinsehbaren Terrasse Sauna, Außendusche und Lounge-Bereiche einen exklusiven Rückzugsort für Körper und Geist schaffen - ein privater Wellnessbereich von unvergleichlicher Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt drei bis vier Schlafzimmer mit spektakulären Ausblicken und großzügigen Grundrissen. Zwei Tageslichtbäder, ein separates WC sowie die klare architektonische Struktur vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich. Technisch überzeugt die Villa durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit durchgehender Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme und energieeffizientes Wohnen sorgt. Großzügige Glasflächen lassen das Tageslicht tief ins Haus dringen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Provisionshinweis
2,98 Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 131,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00