PURISTISCHE ARCHITEKTUR, GRENZENLOSE AUSSICHT - NEUBAUVILLA IN AYSTETTEN

Wer hier ankommt, bleibt zunächst einmal stehen: Der Blick reicht über Wiesen, Felder und Hügel bis weit an den Horizont. Genau in diese Kulisse hat sich ein Architektenhaus gesetzt, das mit den üblichen Vorstellungen von Einfamilienhaus bewusst bricht. Reduzierte Formensprache, Sichtbeton, viel Glas - eine Handschrift, die man selten sieht und die sich der Landschaft nicht unterordnet, sondern sie einrahmt. Betreten wird das Haus wahlweise über die Eingangsebene oder direkt aus der Garage, die mit Überlänge, Überbreite und elektrischem Tor auch größeren Fahrzeugen mühelos Platz bietet. Sämtliche Etagen sind über einen Aufzug erschlossen - ein Komfort, der dieses Haus über Jahrzehnte hinweg nutzbar macht. Im Inneren führt eine Treppenkonstruktion aus Glas nach oben, fast schwerelos wirkend, und ein bepflanzter Lichthof bringt Helligkeit dorthin, wo man sie nicht erwarten würde. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich hinter geschosshohen Fenstern, ergänzt um eine hochwertige Einbauküche und einen Kaminofen für die kälteren Monate. Nach draußen setzt sich das Wohnen nahtlos fort: Auf der einen Seite ein beheizter Pool mit Überlaufkante und freier Sicht ins Grüne, auf der anderen ein blickgeschützter, teilweise überdachter Freibereich mit Sauna, Außendusche und Platz zum Liegen - Wellness in eigener Regie, ohne Termin und ohne fremde Blicke. Die obere Ebene ist ganz dem Rückzug gewidmet. Drei bis vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen, jedes mit großzügigem Zuschnitt und Ausblick. Zwei Bäder mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen den Grundriss. Auf der Technikseite wurde konsequent nach vorne gedacht: Eine Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme - wirtschaftlich im Betrieb und angenehm im Alltag. Ein durchgängiges Untergeschoss schafft zusätzlichen Raum für Vorrat, Technik und Hobby.

Provisionshinweis
2,98 Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00