Haus mit Potential

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
85107 Baar-Ebenhausen - Baar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LV78TWQY38

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Gemeinde Baar-Ebenhausen - die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss sowie in einem nicht ausgebauten Speicher im Dachgeschoss ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss finden Sie drei komfortable Zimmer, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Praktisch ist die an die Küche angrenzende Speis. Toll ist auch die Südterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Im Keller finden Sie zusätzliche Stauraummöglichkeiten, während der unausgebaute Speicher im Dachgeschoss viel Potenzial für Erweiterungen bereit hält. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 623 m² und bietet Ihnen einen schönen Garten sowie eine Südterrasse. Eine Einzelgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Öl, 1988) und Kunststofffenster aus dem Jahr 2006. Mit ein wenig Liebe, Pflege und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in Ihr Traumdomizil verwandeln. Sie können sofort mit den Arbeiten beginnen - das Haus ist frei.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
4.368,42 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen befindet sich 10 km südlich von Ingolstadt.
Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule.
Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben.
Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahe gelegenen Badeweihern unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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