Großzügige Doppelhaushälfte im schönen Baar-Ebenhausen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
85107 Baar-Ebenhausen - Baar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265A2LMEUGJN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Baar-Ebenhausen vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Bauweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume und das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Studio. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus war vom Hochwasser betroffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge sind eine große Garage und ein Stellplatz vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.535,43 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nahegelegene Stadt Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Besonders Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ingolstadt und München.
Über die Bundesstraße B 16 sowie die Autobahn A 9 besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Baar-Ebenhausen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ingolstadt und München, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr optimal genutzt werden kann.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Versorgungsangebot befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baar-Ebenhausen