| zentrales einfamilienhaus in baar | kein hochwasser | zur reaktivierung oder abbruch | provisionsfrei |

achtung: * das exakte baujahr ist uns leider nicht bekannt - vermutlich in den 1950er oder 1960er Jahren * grundrisspläne liegen sowohl beim voreigentümer, als auch bei der örtlichen gemeinde nicht vor * sämtliche angaben sind circa- bzw. schätz-angaben * es handelt sich um ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges objekt * ideal für handwerklich geschickte eigennutzer oder handwerker * alternativ könnte der bestand auch abgebrochen und das grundstück neu bebaut werden (entspricht derzeitigem objektstatus) * ggf. auch für kapitalanleger geeignet * oder auch für eine spätere bebauung, da kein bauzwang * machen sie sich persönlich ein bild und vereinbaren sie einen termin mit uns * besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich * kontaktieren sie uns oder besuchen sie uns auf unserer homepage www.immoart-gmbh.de auf dem ca. 636 m² großen grundstück befindet sich ein einfamilienhaus (vollständig unterkellert) mit anbau (nicht unterkellert), sowie eine garage und ein stellplatz, im ortsteil baar. die zufahrt erfolgt über die südwestlich gelegenen teilgrundstücke (im lageplan schraffiert dargestellt). hier sind bereits geh-/fahrtrechte, sowie entsprechende weitere leitungsrechte, grundbuchlich gesichert. das grundstück muss noch final vermessen werden und sie erhalten dann ein eigenständiges grundstück zu ihrem alleinigem eigentum. (ggf. weitere erforderliche dienstbarkeiten werden grundbuchrechtlich gesichert)

Sonstiges
der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie wacker neuson, audi ag, media-saturn, airbus, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge von baar-ebenhausen wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das schienennetz der deutschen bundesbahn und die einbindung in den linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend. baar-ebenhausen und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten bildungsangebot. so sind kindertagesstätten, kindergärten, grund- und mittelschulen, realschulen, gymnasien, hochschulen und universität im ort, nachbarort oder nahen ingolstadt problemlos zu erreichen.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Abrißobjekt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array