Lebens(t)raum für Generationen: Eindrucksvolles Anwesen mit maximalem Platzangebot.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Doppelhaushälfte, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine Ausstattung besticht. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2004 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und bietet auf insgesamt ca.160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnbereich, der mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist - der ideale Ort für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Die anliegende Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und einer intelligenten Anordnung, die Hobbyköche begeistern wird. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die viel Raum für Spiel und Entspannung bieten. Das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenstern für natürliche Belüftung, bietet ein kleines Wellness-Erlebnis im Alltag. Ein Balkon im Dachstudio lädt dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und ein wenig frische Luft zu schnappen. Das Dachgeschoss offenbart ein lichtdurchflutetes Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Eine Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten laden zu geselligen Stunden im Freien ein, während der ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung ca.65 m² im Souterrain mit separatem Eingang. Diese Einheit eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro. Sie verfügt über eine eigene kleine Terrasse und einen Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei praktische Außenstellplätze, die Ihren täglichen Ablauf erleichtern. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen und komfortablen Zuhause sind, das Raum zum Wachsen und Entfalten bietet.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist. Käufer sind verpflichtet, bestehende Mietverträge zu übernehmen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z