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DIETZ: 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Zentrale Lage im Mischgebiet von Babenhausen!



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
64832 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2VKNFKGSJ

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Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Babenhäuser Wohnlage zu verkaufen. A U F T E I L U N G - Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit 63,50m² nicht vermietet * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer * Küche * Terrasse (Wintergarten) A U F T E I L U N G - Obergeschoss OG-Wohnung vermietet 63,60m² im Obergeschoss * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Tageslichtbadezimmer A U F T E I L U N G - Dachgeschoss 29m² ausgebaute Fläche 12,80m² nicht ausgebaute Fläche (Dachbodenraum mit dem OG vermietet) * 2 Schlafzimmer * 1 Dachbodenraum (an die OG-Wohnung vermietet) Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen sowie die Einfahrt und Gartenflächen. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 67,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.108,97 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Doppeltverglaste Holzfenster
Nebengebäude mit 2 Räumlichkeiten
1 Raum ca. 12,80m² im DG noch nicht ausgebaut
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung 1990
Öl-Tank mit 3000 Liter
Warmwasser über Elektro-Boiler
Elektro-Zählerkasten 1996

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Babenhäuser Mischgebiet!

Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 17.500 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Ärzte und 1 Apotheke.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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