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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Babenhausen



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 107 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 107 m²
64832 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EER7QEE3H8

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Babenhausen. 3x 2 -Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon (ca. 65m²) Im Keller stehen den Mietern jeweils Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Raum zur Verfügung. Aktuell sind 3/3 Wohnungen vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 16.560 Euro. (inkl. Stellplatz) Die Wohnungen sind im Schnitt für ca. 6,92 Euro/m² vermietet (Steigerungspotential vorhanden). Die Mieten wurden zuletzt zum 01.01.2025 erhöht.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06151 - 2816 10888 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Wohnfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 107 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.738,46 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Massivbauweise aus ca. 1972
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus ca. 1972
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1996/1997
- Haueingangstür aus 2022
- Gasbrennwerttherme aus ca.2017/2018
- Treppenhaus verputz in 2023
- Hausanstrich in 2024 inkl. Dachrinnen & Kaminabdichtung
- Elektrik Unterverteilung mit FI aus 2021-2023
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Babenhausen hat ca. 16.000 Einwohner und ist geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Die restaurierten Fachwerkhäuser, sowie Schloss und Stadtmauern schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstätten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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