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1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Hergershausen



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
64832 Babenhausen - Hergershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUCF6H1AJ3

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Hergershausen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Kaminzimmer genutzt werden kann. Die Einheit im Obergeschoss ist identisch geschnitten, verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Nebengebäude und im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutz- und Lagerflächen

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06151 - 2816 10888 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.792,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • teilmöbliert
- Massivbauweise aus 1959
- Wasser- und Abwasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektroheizkörper aus ca. 2005
- Überarbeitung der Elektroverteilung in 2006
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 2011
(Zwischensparrendämmung ca.12cm)
- Erneuerung der Außenfassade inkl. Wärmedämmung in 2011
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung inkl. Rolläden aus 2008 -2011

Lagebeschreibung

Her­gershausen liegt am südwestlichen Rand von Babenhausen und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Die B-45 und die A5 (ca.?5?km) bieten schnelle Anbindung an Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden, während die S-Bahn-Station Babenhausen (Linie?RB?65) in wenigen Minuten erreichbar ist. Im Ortsteil finden Sie sämtliche Grundversorgungen - Supermarkt, Bäckerei, Fachgeschäfte, Grundschule, Kindergarten und Arztpraxen - in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Wald- und Naturschutzbereich lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ergänzt das attraktive Freizeitangebot der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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