BERK Immobilien - Großzügiges 1-2 Familienhaus in begehrter Lage von Babenhausen

Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten! Dieses charmante 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 763 m² in begehrter Wohnlage von Babenhausen und bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, welches Potenzial und welche Wohnqualität diese Immobilie bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet dabei das Herzstück der Etage. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung und ergänzen das großzügige Raumangebot ideal. Über das Esszimmer gelangen Sie in den teilweise ausgebauten Dachspitz mit zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage, den großzügigen Hofbereich sowie den schön angelegten Garten mit Nebengebäuden. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 133,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.88, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 7.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.67, Distanz zum Flughafen: 38.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.72, Distanz zur Autobahn: 9.82, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.27, Distanz zur Hauptschule: 15.04