Historische Hofreite mit viel Platz, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine traditionelle Hofreite mit historischem Charakter, die ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen genutzt wurde. Das Ensemble besteht aus: . einem ca. 1890 erbauten Fachwerkhaus . einem Erweiterungsbau aus dem Jahr 1976 auf der rechten Seite des Wohnhauses . einem zweigeschossigen Seitengebäude auf der linken Seite mit mehreren Zimmern und Kammern . sowie einer großzügigen Scheune, die im 90-Grad-Winkel zum Wohnhaus angeordnet ist. Die sanierungsbedürftige Scheune bildet gleichzeitig den hinteren Abschluss des Hofes und schafft einen großzügigen, geschützten Innenhof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Seitengebäude wurde in den letzten Jahren kaum genutzt, verfügt jedoch über großes Potenzial. Ein vorhandener PKW-Unterstand könnte kurzfristig wieder aktiviert werden. Das gesamte Anwesen vermittelt den authentischen Charme einer historischen Hofreite und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Ideen und Konzepte

Objektmerkmale
Das heutige Wohnhaus - bestehend aus Altbau und Anbau - verfügt über zwei Wohnetagen. Erdgeschoss Straßenseitig befinden sich: . ein Wohnzimmer . ein Kinderzimmer Hofseitig bietet das Erdgeschoss: . einen großzügigen Flur . ein sehr großes Badezimmer . eine geräumige Wohnküche . ein Schlafzimmer Zusätzlich sind im Erdgeschoss untergebracht: . eine neue Ölheizung (Baujahr 2023) . Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern .e in jederzeit wieder nutzbarer Party- bzw. Hobbyraum Obergeschoss Das 1. Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe vom hofseitigen Flur erreichbar. Hier befinden sich: Straßenseitig: . ein Schlafzimmer . ein kleineres Büro Weitere Räume: . ein Zimmer über dem Flur . ein Abstellraum . eine neu renovierte Toilette . ein modern gestaltetes Duschbad (2006) . eine große Wohnküche mit Einbauküche Der Erweiterungsbau schafft zusätzlichen Wohnraum mit: . einem großzügigen Wohnzimmer . einem weiteren Büro . einem modern gestalteten Schlafzimmer Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1989 wurden bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut - ein wichtiger Beitrag zu Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Sonstiges
Dank des großzügigen Grundstücks, des vielseitig nutzbaren Seitengebäudes sowie der großen Scheune bietet diese Hofreite außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Je nach Nutzungskonzept sind unter anderem denkbar: . Mehrgenerationenwohnen . Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Atelier oder Werkstatt . kleine Event- oder Seminarlocation . Tierhaltung oder Selbstversorgerkonzept Dieses Anwesen richtet sich besonders an Menschen mit Visionen, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum