Babenhausen - Vielfältig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial

Das Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen saniert und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich derzeit noch nicht vollständig im bezugsfertigen Zustand und eröffnet dadurch individuellen Gestaltungsspielraum für Investoren, Projektentwickler oder innovative Wohnkonzepte. Die großzügige Raumstruktur sowie die bisherige Nutzung ermöglichen zahlreiche Perspektiven - beispielsweise als Gemeinschaftsunterkunft, Mehrgenerationenhaus, Wohngruppen oder zur Umnutzung in attraktive Mietwohnungen. Modernisierungen und Ausstattung * Dachdämmung erneuert (2015) * Elektroinstallation modernisiert (2015) * Neue Heizungsanlage (2024) mit Vorbereitung für den Anschluss einer Wärmepumpe * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen vorhanden * Überwiegend neue 3-fach-verglaste Fenster; lediglich wenige ältere Fenster sind noch auszutauschen * Brandschutznachweis vorhanden Die Immobilie verbindet bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine interessante Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen