IHRE CHANCE: Babenhausen / UnterAllgäu - Wohnhaus im Landhausstil - FAIRER ANGEBOTSPREIS

Das freistehende nach Südwesten orientierte Einfamilienhaus, angedocktem Freisitz und zwei Garagen, wurde 1981 in massiver Bauweise Beton/Ziegel errichtet. Das vollunterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (ohne Ausbau Garagen-Nebengebäude) befindet sich in guter Bausubstanz. Die Decken / Treppen sind in Stahlbeton ausgeführt, die A-Wände in porosierter, wärmedämmender Ziegelbauweise, Standard 1980. Der Dachstuhl des Satteldaches (Neigung ca. 25°) ist in Holzbauweise erstellt, die Dachdeckung erfolgte mittels Flachdachpfannen. Ein wesentlicher Teil der Wohnraumfenster wurde im Jahre 2019 ersetzt durch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (Uw-Wert Beheizt wird das Gebäude mittels Holzpelett über eine Zentralheizungs-Anlage Fabrikat , FRÖLING, Kessel P4 Pellet 15, Bj. 2010. Es ist eine Flächen-Fußbodenheizung installiert. Außerdem ist ein originaler Kachelofen, dienend als Notheizung, vorhanden. Die beiden Einzel – Garagentore wurden durch wärmegedämmte Rolltore ersetzt. Internet/DSL ist vorhanden mit einer ca. 100mbit - Leistung Die Gartenanlage wurde im vergangenen Jahr aufwändig unter Verwendung von Natursteinen modernisiert.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Makler zeitlich sehr flexibel möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden