Historisches Bauernhaus mit Bundwerk - Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches historisches Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1850, das in der Denkmalliste eingetragen ist und sowohl außen als auch innen unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² auf einem Grundstück von 1.153 m² bietet die Immobilie ein seltenes Stück regionaler Baugeschichte und richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Anwesen besticht durch seine traditionelle Bauweise und den erhaltenen Wirtschaftsteil mit charakteristischem Bundwerk, der dem Gebäude seinen besonderen historischen Charme verleiht. Viele originale Bauteile und Strukturen sind bis heute vorhanden und machen das Haus zu einem authentischen Zeitzeugnis der ländlichen Baukultur des 19. Jahrhunderts. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Sinn für historische Architektur bietet sich hier jedoch die seltene Möglichkeit, ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit viel Geschichte und Charakter behutsam zu erhalten und neu zu beleben. Zu den vorhandenen Unterlagen gehört unter anderem ein Katalog zur Schadenskartierung, der einen detaillierten Überblick über den aktuellen baulichen Zustand und die vorhandenen Schäden gibt. Diese Dokumentation kann eine wertvolle Grundlage für eine zukünftige denkmalgerechte Sanierung darstellen. Nach Rücksprache mit der Bauabteilung des Denkmalamtes bestehen grundsätzlich positive Aussichten für eine Nutzung und einen möglichen Ausbau des Stadelbereichs. So könnte dieser beispielsweise zusätzlichen Wohnraum, eine Ferienwohnung oder auch ein kleines, ruhiges Gewerbe beherbergen. Entsprechende Maßnahmen sind selbstverständlich im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Darüber hinaus bietet auch der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Optional besteht die Möglichkeit, ein nahegelegenes Waldgrundstück mit Baumbestand sowie einer Hütte, beispielsweise zur Lagerung oder zur Holzbewirtschaftung, mit zu erwerben. Der Erwerb bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Baugeschichte zu bewahren und ein außergewöhnliches Anwesen mit einzigartigem Charakter zu gestalten. Vergleichbare denkmalgeschützte Bauernhäuser dieser Art gelangen nur selten auf den Markt und sind daher besonders für Liebhaber historischer Architektur von großem Interesse.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen