Modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung & Ausbaureserve – viel Platz & Potenzial

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint stilvolle Modernisierung mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bereits beim Betreten des Haupthauses entsteht ein Gefühl von Weite und Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit, die hochwertigen Bodenbeläge sowie die harmonisch integrierten Designelemente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Die Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch klare Linien sowie eine hohe Funktionalität – perfekt für den Alltag und zugleich ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer im Haupthaus, welches mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit ein angenehmes Wohlfühlambiente bietet.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle, für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich – hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität. Auch dieser Bereich überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen gepflegten Gesamteindruck.

Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung und Wertsteigerung der Immobilie.

Im Außenbereich lädt die vorhandene Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten sowie der Hof bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und das Grundstück nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.

Ein rundum stimmiges Gesamtpaket mit viel Platz, Potenzial und Lebensqualität – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.

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Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maßangaben, insbesondere zur Wohnfläche, sind Circa-Werte und sollten bei Bedarf eigenständig überprüft werden. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z