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PREISREDUKTION: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone



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Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JZAIEVBZ43

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Backnanger Fußgängerzone. Die Immobilie besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie 4 Wohneinheiten in den darüber liegenden Geschossen. - ca. 345 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Gewerbefläche, vermietet, Mieteinnahmen derzeit ca. 58.600 Euro jährlich - Erdgeschoss, ca. 100 m² Gewerbefläche, vermietet bis 30.06.2033, Mieteinnahmen derzeit ca. 20.400 Euro jährlich - 1. Obergeschoss, ca. 100 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen derzeit ca. 10.440 Euro jährlich - 2. Obergeschoss, ca. 105 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen derzeit ca. 12.000 Euro jährlich - 3. Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 75 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen derzeit ca. 9.000 Euro jährlich - 3. Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 65 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen derzeit ca. 5.580 Euro jährlich - Zwei Außenstellplätze, Mieteinnahmen derzeit ca. 1.200 Euro jährlich

Stichworte
Gesamtfläche: 445,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2242.7 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.600,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Folgende Sanierungsmaßnahmen/Erneuerungen wurden 2002 durchgeführt:

- Elektrik und Wasserleitungen

- Einbau einer Gas-Zentralheizung

- Einbau von Doppelfenstern mit Isolierverglasung

- teilweise Wärmedämmung an der Frontseite

Lagebeschreibung

Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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