Raum für Zukunft, Familie und persönliche Träume

Sie wünschen sich ein Zuhause, das Großzügigkeit und eine vielseitige Nutzung miteinander verbindet? Ein Haus, in dem auch Hobbys, Büro, Gäste sowie besondere Wohnideen ihren Platz haben? Ein Zuhause mit viel Platz, besonderen Details und einem großen Garten. Dann könnte das Haus am Ende einer Sackgasse von Backnang-Waldrems genau das Richtige für Sie sein. Auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus in Massivbauweise mit 215 qm Wohnfläche und individuellem Charakter. Es bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Erdgeschoss - ankommen, wohlfühlen und wohnen Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, welche die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer. Der offene Kamin lädt an kühlen Abenden zu gemütlichen Stunden ein und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wärme. Ein architektonisches Highlight ist die Höhe des Raumes mit der offenen Galerie und Wendeltreppe ins Obergeschoss. Sie sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und vereint die Wohnebenen auf besondere Weise. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten, perfekt für gesellige Sommerabende, entspannte Stunden im Grünen oder Familienfeiern unter freiem Himmel. Die Einbauküche lädt zum kreativen Kochen ein und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Obergeschoss - Galerie, Rückzugsräume und Ausblicke Sowohl über das Treppenhaus als auch die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer in unterschiedlichen Größen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Balkon und eine kleine Loggia erweitern das Raumangebot nach draußen. Auch das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf der Bühne, seitlich und auch unterm Dach. Untergeschoss - viel Platz für Gäste, Hobby und praktische Nutzung Auch das Untergeschoss überrascht mit seinem Raumangebot und bietet weit mehr als reine Kellerfläche. Ein Gästezimmer bietet Ihren Besuchern einen eigenen Rückzugsort. Der große Hobbyraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob Werkstatt, Fitnessraum, Kreativbereich..., hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Ein WC, ein Waschraum und der Heizraum sorgen für die notwendige Funktionalität. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Abstellräume und ein Natursteinkeller für Vorräte, Haushaltsgegenstände zur Verfügung. Außenbereich - Garten, Terrasse, Balkone und Stellplätze Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf angenehme Weise. Die große Terrasse lädt zum Verweilen und Feiern ein, Der Garten schenkt viel Grün und Privatsphäre. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte etc. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Zugang ins Haus sowie ein Carport davor zur Verfügung. Ein Haus, das auf Ihre Ideen wartet Auch wenn die Eigentümer in den Jahren immer wieder investiert haben bietet das Haus mit einer Renovierung/Modernisierung genügend Potential es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus wurde für Sie zur Besichtigung mit einem professionellen Home Staging in Szene gesetzt. Der Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration erleichtert Ihnen die Vorstellung der einzelnen Räumlichkeiten. Nach dem Verkauf werden diese Gegenstände wieder entfernt. Die Grundrisse dienen zur groben Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Sind Sie bereit daraus Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu machen? Senden Sie uns Ihre Anfrage und wir präsentieren die Immobilie persönlich.

Provisionshinweis
4,76 4,76% Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 46.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.81, Distanz zur Autobahn: 25.66, Distanz zum Bus: 0.27