NEU: Architekten Bungalow in ruhiger Lage ++MIT AUßENPOOL++

Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1954 verbindet die zeitlose Qualität einer soliden Massivbauweise mit einer großzügigen, durchdachten Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,1 m² und einem weitläufigen Grundstück von 882 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Die für die Bauzeit charakteristischen hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl und verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Die ebenerdige Gestaltung auf einer Etage sorgt zudem für kurze Wege und einen komfortablen Wohnalltag. Der Bungalow verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Große, gut nutzbare Wohnbereiche und die durchdachte Anordnung der Räume bieten ideale Voraussetzungen, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Pool. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum Schwimmen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse bildet dabei eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit gleichzeitig eine besondere Chance: Mit einer behutsamen Modernisierung und einem zeitgemäßen Gestaltungskonzept lässt sich der individuelle Charakter dieses Architektenhauses bewahren und mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist? Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Stichworte
Nutzfläche: 24,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen