Top saniertes Zweifamilienhaus mit Dachterrasse in zentraler Lage - bezugsfrei & renditestark

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und verbindet großzügige Wohnräume mit einer attraktiven Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr guten Zustand. Beide Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen, viel Tageslicht und einer angenehmen Raumhöhe von ca. 3,20 m. Laminatböden, zwei Badezimmer sowie jeweils eine Einbauküche sorgen für eine praktische und komfortable Ausstattung. Die Küche im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert. Besondere Highlights sind die kleine überdachte Terrasse sowie die großflächige Dachterrasse in Südausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein großzügiger Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot. Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Neben der erneuerten Elektrik und den Wasserleitungen wurde das Dach im Jahr 2016 vollständig erneuert und gedämmt. Auch die Fassade ist gedämmt. Das Zweifamilienhaus ist sofort bezugsfrei und bietet mit einer Rendite von ca. 5 % auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg