Liebhaberobjekt mit Geschichte - Historisches Stadthaus in zentraler Altstadtlage

Historische Bausubstanz, authentischer Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - dieses Wohnhaus mit Ursprüngen um das Jahr 1700 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und ambitionierte Sanierer. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Im selben Zuge erfolgte der Ausbau einer Dachgaube, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Insgesamt stehen heute ca. 93 m² Wohnfläche mit vier Zimmern zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss zusätzliche Nutzflächen von ca. 47 m², die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der den ursprünglichen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht und ein Stück gelebter Baugeschichte bewahrt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Einzelöfen mit Ölversorgung. Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und steht dem Erwerber unmittelbar zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit individuellem Wohnkonzept neu zu gestalten und den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ein interessantes Objekt für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Häuser, die das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie erkennen und verwirklichen möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen