NATURRAUM - Energieeffizientes Familienhaus mit großem Garten und Erdwärme-Heizung in Backnang

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Backnang verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit einer umfassenden Modernisierung und einem zeitgemäßen Energiekonzept. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2006 und 2018 mit viel Sorgfalt, hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für den Erhalt ihrer Substanz saniert. So entstand ein Zuhause, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet und besonders Familien anspricht, die bewusst wohnen und langfristig investieren möchten. Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine ruhige, natürliche Atmosphäre. Der Innenausbau mit viel Holz, harmonisch abgestimmten Farben und klaren Formen schafft ein Wohngefühl, das Wärme, Geborgenheit und Qualität ausstrahlt. Die einzelnen Wohnbereiche fügen sich stimmig zusammen und bieten den idealen Rahmen für das Familienleben ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den terrassierten Garten. Ob gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden am Grundofen. Dieser Bereich schafft beste Voraussetzungen für viele schöne Momente. Die hochwertig integrierte Einbauküche ergänzt den Wohnbereich funktional und lädt dazu ein, den Alltag gemeinsam zu gestalten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung für Familien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Die klare Raumstruktur ermöglicht kurze Wege und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse. Auch die ergänzenden Nutzflächen erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Gewölbekeller zur Verfügung. Der Dachboden bietet darüber hinaus praktische Reserven und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die im Jahr 2018 installierte Erdwärmepumpe übernimmt die moderne Wärmeversorgung des Hauses. Ergänzt wird dieses Konzept durch den behaglichen Grundofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der sehr niedrige Endenergieverbrauch von 25 kWh/(qm*a) laut Energieausweis unterstreicht die energetische Qualität der Immobilie und trägt dazu bei langfristig von geringen Energiekosten zu profitieren. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der terrassierte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kinder finden reichlich Platz zum Spielen, Gartenfreunde können ihre Ideen verwirklichen und auf der Terrasse lassen sich sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien genießen. Ein Carport mit Wallbox, ein Holzlager und ein Fahrradschuppen ergänzen das Angebot sinnvoll und erleichtern den Alltag. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den Charakter eines gewachsenen Zuhauses schätzen und gleichzeitig moderne Technik, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept nicht missen möchten. Die gelungene Verbindung aus natürlicher Wohnatmosphäre, energieeffizienter Modernisierung und familienfreundlicher Aufteilung macht diese Immobilie zu einem langfristigen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen