Moderner Komfort auf großem Grund: Ihr neues Zuhause in Bad Abbach

Auf einem beeindruckenden, 1.045 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses attraktive, sofort bezugsfreie Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise. Das gepflegte Wohnhaus wurde etwa 1986 errichtet und bietet mit vier Zimmern ein ideales Zuhause für Familien. Dank umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfüllt die Immobilie heute in vollem Umfang die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Ein neuwertiger Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre. Erweitert wird dieser Bereich durch eine überdachte und windgeschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein saniertes Tageslichtbad. Zwei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang auf den Balkon. Zusätzliche Nutz- und Freizeitflächen hält der Vollkeller bereit, der neben dem Heizungs-, einem Wasch- und einem Vorratsraum auch einen großen Hobbybereich umfasst. Der sehr gepflegte, liebevoll angelegte Garten erweist sich als wahres Paradies und bietet Kindern viel Platz zum sicheren Spielen und Toben. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Wasserleitungen sowie der Brenner der Öl-Zentralheizung erneuert. Darüber hinaus sorgen eine neue Haustür und durchgängig eingebaute, 3-fach verglaste Fenster für zusätzlichen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Auch Bad und Gäste-WC wurden geschmackvoll saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die ebenfalls neue, hochwertige Einbauküche mit exklusiven Markengeräten lässt die Herzen anspruchsvoller Hobbyköche höherschlagen. Im Außenbereich runden ein neu errichteter Zaun sowie neue Garagentore für die beiden hauseigenen Garagen das rundum gepflegte und wertige Erscheinungsbild ab. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des gepflegten Zustands und der umfassenden Sanierungen/Modernisierungen ohne Renovierungsstau können Sie hier direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Sämtliche Fotos sind KI-optimiert.

Provisionshinweis
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021