Hochwertige Neubau-DHH mit Einliegerwohnung, PV & 3 Stellplätzen - nahe Regensburg

Einziehen, ankommen, flexibel bleiben: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet modernen Neubaukomfort, attraktive Außenflächen und eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung - und ist voraussichtlich bereits ab Dezember 2026 bezugsfertig. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit Platz für mehrere Generationen oder kombiniert mit einer zusätzlichen Vermietungsmöglichkeit: Hier trifft durchdachte Planung auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über drei Ebenen erwartet Sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Eichenparkett, stilvolle Feinsteinfliesen, ein offener Dachstuhl und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonders attraktiv sind die verschiedenen Außenbereiche: Der Südbalkon und die zusätzliche Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt zudem über einen ebenerdigen Zugang zum Garten und eine eigene Südterrasse. Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für modernen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung. Das Gebäude wird im KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet. Ein weiteres Plus: Bei der Auswahl von Bodenbelägen und Sanitärausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch einbringen und dem Zuhause Ihre eigene Note verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze - zwei Carports und einen Außenstellplatz -, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit sind für Dezember 2026 vorgesehen, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 14.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z