Top saniertes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Aibling

Objektbeschreibung

Das ehemalige historische Aiblinger Postamt, errichtet im Jahre 1893 u. ab 1924 im Stil der bayrischen Postbauschule (1920-33) umgebaut u. erweitert, wurde fast 100 Jahre als Postamt genutzt u. vom jetztigen Eigentümer mit viel Herzblut aufwendig saniert u. ausgebaut ohne den Charakter des Hauses zu beschädigen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss: Tierarztpraxis Gewerbefläche = 190,10 m² 2-Zi. WHG-Wohnfläche = 65,80 m² Gesamtfläche EG = 255,90 m² Im 1. Obergeschoss: WHG 1 ist 4-Zi. WHG mit Balkon - Wohnfläche = 118,70 m² WHG 2 ist 3-Zi. WHG mit Balkon - Wohnfläche = 91,20 m² WHG 3 ist 2-Zi. WHG ohne Balkon - Wohnfläche = 46,50 m² Gesamtfläche 1.OG = 256,40 m² Im 2. Obergeschoss + DG WHG 1 ist 3-Zi. WHG - Wohnfläche = 81,70 m² WHG 2 ist 3-Zi. WHG - Wohnfläche = 89,20 m² WHG 3 ist 3-Zi. Maisonette WHG - Wohnfläche = 76,20 m² Gesamtfläche 2.OG + DG = 247,10 m² GESAMTFLÄCHE HAUS 759,40 m² Die Gewerbeeinheit u. die Wohnungen sind Bestens vermietet. Es sind 6 Außenstellplätze vorhanden. Eine öffentliche Ladestation für zwei E-Autos befindet sich direkt vor dem Haus.

Weiteres Baurecht
Auf der Rückseite des ehemaligen Postamtes besteht ein weiteres Baurecht auf einem 430m² großen Grundstück für ein Wohn- u. Geschäftshaus mit ca. 700m² Nettowohnfläche u. einer genehmigten Tiefgarage. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine
Wir bitten Sie sich bei Interesse am Anlageobjekt über das Portal, per E-Mail an [email protected] oder telefonisch an uns zu wenden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zur schnelleren Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse und Tel.Nr. mit an. Vielen Dank!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste