Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Toplage von Bad Aibling

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein attraktives Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Aibling. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus ca. 1937 mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Bauvorhaben werden daher nach § 34 BauGB beurteilt. Maßgeblich ist insbesondere die Einfügung in die nähere Umgebung. Vorgaben zu GRZ, GFZ oder der Anzahl der Vollgeschosse bestehen nicht. Die umliegende Bebauung dient als Orientierung für eine mögliche Neubebauung. Die Errichtung einer Tiefgarage ist grundsätzlich vorstellbar. Eine Bauvoranfrage ist nicht zwingend erforderlich; die Antragstellung kann direkt im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens beim Landratsamt Rosenheim erfolgen. Der Energieausweis ist in Arbeit und wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen