Dein Traumhaus - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Walmdach in Bad Aibling - 143

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.013.440 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.013.440 €
Grundstück
ca. 615 m²
83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUGUXCYJGN

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Bad Aibling ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das moderne Walmdach sorgt gemeinsam mit dem 1,60 Meter hohen Kniestock für ein luftiges und großzügiges Obergeschoss. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzliche Raumvielfalt, die dein zukünftiges Zuhause besonders gemütlich macht. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt optimal begleiten. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über alle Abläufe behältst - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung. So kannst du stressfrei und gut informiert bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einem energieeffizienten und nachhaltigen Haus. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So machst du dein Zuhause wirklich zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.013.440,00 €
Preis/m²
6.989,24 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du jederzeit bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Terminplanung und Zugriff auf alle Bauunterlagen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite (KFN und QNG) inklusive Baubegleitung durch Sachverständige unterstützen deinen Neubau. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.

Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich um unverbindliche Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient, egal ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir an drei intensiven Tagen das Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bad Aibling ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt in Bayern, die dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier findest du ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in der Nähe deines zukünftigen Zuhauses liegen. Für weiterführende Schulen sind ebenfalls gute Verbindungen vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachkliniken in Bad Aibling bestens gewährleistet. Apotheken und Gesundheitszentren sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Supermärkten bis zu spezialisierten Geschäften, die deinen Alltag erleichtern. So findest du alles für den täglichen Bedarf in der Nähe.

Freizeitangebote sind in Bad Aibling besonders attraktiv: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, Rad- und Wanderwege bieten dir Erholung und sportliche Möglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitbäder sorgen für abwechslungsreiche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der Bahnhof Bad Aibling ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach München und Rosenheim. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Fahrten in alle Richtungen.

Bad Aibling ist ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen begeistert - hier findest du Ruhe und gleichzeitig eine lebendige Infrastruktur, die deinen Alltag bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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