Ihr Traumhaus in Bad Aibling – Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.030.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
83043 Bad Aibling - Madau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEHS9BHTSH

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Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bad Aibling entsteht auf einem sonnigen Grundstück ein hochwertiges Einfamilienhaus in bewährter Regnauer Bauweise. Das Besondere: Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr Zuhause von Anfang an aktiv mitzuentwickeln.

Regnauer steht seit über 95 Jahren für höchste Qualität im Holzhausbau. Freuen Sie sich auf eine nachhaltige, wohngesunde Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz, ausgezeichnetem Schall- und Wärmeschutz sowie einem angenehmen Wohnklima. Die hochwertige Gebäudehülle, moderne Luft-Luft-Wärmepumpentechnik und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen die Grundlage für dauerhaft niedrige Energiekosten und höchsten Wohnkomfort.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und dem sonnigen Südgarten. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Wohnträume – dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Mit einem Regnauer Haus investieren Sie in langlebige Qualität, nachhaltige Bauweise und innovative Technik – kombiniert mit einer individuellen Planung und einem hohen Ausstattungsstandard. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis umfasst das schlüsselfertige Regnauer Haus ab Oberkante Bodenplatte. Ebenfalls berücksichtigt sind die kalkulierten Kosten für die Bodenplatte sowie für notwendige Erd- und Kanalarbeiten – eine solide Basis für Ihre Budgetplanung.

Im Gesamtpreis enthalten ist zudem das Grundstück, das direkt vom Eigentümer verkauft wird – ganz ohne Maklerprovision.

Nicht im Kaufpreis eingeschlossen sind die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren oder die Grunderwerbsteuer. Ebenso nicht enthalten sind Baunebenkosten, beispielsweise für Vermessung, Hausanschlüsse oder individuelle Sonderwünsche, deren Höhe vom konkreten Bedarf und der Ausstattung abhängt. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.030.000,00 €
Preis/m²
6.866,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit der hochwertigen Ausstattung und der bewährten Bauqualität von Regnauer – einem der führenden Holzhaushersteller Deutschlands. Nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Technik und erstklassige Materialien schaffen die Grundlage für ein Zuhause mit dauerhaft hohem Wohnkomfort.Die innovative Regnauer Vitalwand mit natürlicher Holzfaserdämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima, hervorragenden Wärme- und Schallschutz sowie einen ausgezeichneten sommerlichen Hitzeschutz. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung verbinden maximale Energieeffizienz mit Langlebigkeit und minimalem Wartungsaufwand.Für eine zukunftssichere und wirtschaftliche Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe. Die energieeffiziente Gebäudehülle erfüllt höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei.Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:•Individuelle Planung nach Ihren Wünschen•Hochwertige Regnauer Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung•Elektrische Rollläden bzw. Raffstores (je nach Planung)•Moderne Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Hersteller•Hochwertige Innentüren und massive Holztreppe•Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe•Hervorragender Schall-, Wärme- und sommerlicher Hitzeschutz•Nachhaltige, wohngesunde Holzbauweise•Schlüsselfertige Ausführung in bewährter Regnauer QualitätDa sich das Haus derzeit noch in der Planungsphase befindet, können Grundriss, Ausstattung und zahlreiche Ausstattungsdetails individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bad Aibling – einer der beliebtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Südosten der Kurstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der historische Stadtkern mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Der weitläufige Kurpark sowie die bekannte Therme Bad Aibling mit ihrer modernen Sauna- und Wellnesslandschaft sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberbayerns. Die nahe Kreisstadt Rosenheim, der Chiemsee, das Mangfallgebirge mit dem Wendelstein sowie die Chiemgauer und Tiroler Alpen bieten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport und Wassersport. Auch Kufstein und die Mozartstadt Salzburg sind schnell erreichbar.Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Aibling ist nur ca. 1,4 km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg. Über die nahe gelegene Autobahn A8 München–Salzburg erreichen Sie sowohl die Landeshauptstadt München als auch die Alpenregion und Österreich in kurzer Zeit.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlichem Freizeitwert macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die höchste Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Oberbayerns suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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