Große Doppelhaushälfte

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen verbindet sie großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Blick auf die sonnige Südterrasse und den Garten - ein geschützter Lieblingsplatz, an dem der Alltag schnell in den Hintergrund rückt. WPC-Terrasse, Natursteinelemente und eine gepflegte Bepflanzung verleihen dem Außenbereich ein besonderes Ambiente und schaffen Raum für entspannte Sommerabende, gemeinsame Essen und ruhige Stunden im Grünen. Mit 5,5 Zimmern und vier Schlafzimmern bietet das 2007 errichtete Haus viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebensentwürfe. Zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlich viel Raum: Neben der Waschküche stehen ein großzügiger Hobby- bzw. Fitnessraum sowie ein derzeit als Büro genutzter Raum zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Freizeit oder persönliche Rückzugsorte. Garage, Carport, separate Zufahrt, Gartenhaus, elektrische Rollläden und Wasserentkalkungsanlage ergänzen das durchdachte Gesamtbild. Am grünen Stadtrand von Bad Aibling gelegen, verbindet dieses Zuhause Ruhe und Lebensqualität mit kurzen Wegen nach Rosenheim und guter Anbindung Richtung München. Chiemgau, Seen und Alpen liegen dabei praktisch vor der Haustür.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1