Traumanwesen in Alleinlage - fast energieautark | Tiefenbach bei Wunsiedel

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 2700 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.999 €
Grundstück
ca. 2700 m²
95680 Bad Alexandersbad - Tiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHLLS8ECLJ

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Objektbeschreibung

Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer Energieversorgung Einzigartiges Wohnanwesen auf ca. 2.800 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges - ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen. Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche ca. 200 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Energie - fast autark: 10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung) 2 Solarkollektoren vom 2009 für Warmwasserbereitung Holzheizung vom 1998 - bewährt und wartungsarm Tiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt ? vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbar Potenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20-30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt - Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbar Wasser - dreifach gesegnet: Eigener Teich (~500 m²) mit zwei Zuflüssen - als Fischteich nutzbar (Karpfen, Forellen) Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem Wasserentnahmerecht Weiterer Bach entlang der Grundstücksgrenze Garten & Außenanlagen: Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten Obstbäumen Gemüse- und Kräutergarten mit Natursteinbecken Natursteinwege, Rasenflächen, Thujahecken Feuerstelle mit Sitzrunden direkt am Weiher Mobile Holzhütte mit Solar (inklusive) - als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum Großer Holzschuppen/Garage Mitverkauftes Inventar (alles inklusive): Videoüberwachungskameras Aufsitzrasenmäher, Benzinsense, Laubbläser Hochdruckwasserpumpe Sämtliche Gartengeräte und -werkzeuge ? Sofort einsatzbereit ab dem ersten Tag Nachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt - ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung. Ausbaumöglichkeiten: Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkba

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 199,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 2700 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.999,00 €
Preis/m²
3.333,33 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
Grundstück: ca. 2.792 m² (Flurstücke 882/1 + 882/3)
Gebäudenutzfläche: ca. 200 m²
Baujahr: 1991
Heizung: Holz + Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G, 236,4 kWh/(m²·a), gültig bis 01/2032

Lagebeschreibung

Lage: Tiefenbach, Gemeinde Bad Alexandersbad - ländliche Idylle mit kurzen Wegen: Kaufland Marktredwitz 4 min, Wunsiedel 5 min, A93 ca. 7 min, Krankenhaus ca. 7 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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