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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 2757 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 2757 m²
34454 Bad Arolsen - Helsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y4F9UGVSR3

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Objektbeschreibung

Das Gebäude selbst, ein liebevoll renoviertes Bauernhaus, wurde 1789 als Fachwerkgebäude erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen, biologisch bewirtschafteten Garten, sondern auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum verweilen und genießen einlädt. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr persönliches Paradies.

Von der gesamten Nutzfläche von circa 350 Quadratmetern sind heute circa 220 Quadratmeter zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Wohnfläche hält für Sie, auf zwei Etagen, ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine voll ausgestattete Küche nebst Esszimmer, drei Bäder und mehrere Zimmer die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bewohnt werden können, bereit. Besonders ist hierbei, dass ein Teil der Wohnfläche als „Einliegerwohnung“ mit wenig Aufwand abgetrennt und zu Untervermietung genutzt werden kann.

Die weiteren circa 130 Quadratmeter können für Ihre persönlichen Bedürfnisse noch zusätzlich ausgebaut werden. Ob Arbeitsplatz, Raum für Hobbys, für Ihre Haustiere oder als weiteren Wohnraum, hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.

Auf Wunsch des Verkäufers werden die Küche, maßangefertigte Regale und Schänke, weitere Einrichtungsgegenstände, sowie die kompletten Gartengeräte inclusive Aufsitzmäher und eine umfangreiche Bibliothek zum Thema Garten mit abgegeben.

Das Gebäude verfügt über eine Garage die groß genug ist um auch ein Wohnmobil unter zu bringen.
Verfügbar ab 2025-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 2757 m²
Baujahr
1789
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.522,73 €
Provision
Die Provision für das angebotene Objekt beträgt 3,57 % (incl. ges. Mehrwertsteuer) und ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.
Sonstiges
Besichtigungen werden ausschließlich in Anwesenheit von Mitarbeitern des Immobilienbüros THOMAS KRÖLL IMMOBILIENVERMITTLUNG oder einer beauftragten Person durchgeführt und sind unter der Telefonnummer 0160 966 46 534 mit uns abzustimmen.

Vor der Vereinbarung von Besichtigungen, beziehungsweise der Bekanntgabe von Objektadressen, sind wir angehalten nach den neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinien für Fernabsatzgeschäfte - also Geschäfte per Mail, Internet, Brief oder Telefon - Ihre komplette Adresse und eine Legitimation zu erfragen. Wir bitten Sie dafür um Verständnis.
Ferner räumt Ihnen der Gesetzgeber ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen ein. Wir bitten Sie in beidseitigem Interesse um Beachtung.

PROVISION:

Die Provision für das angebotene Objekt beträgt 3,57 % (incl. ges. Mehrwertsteuer) und ist vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an den Vermittelnden zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das ehemals landwirtschaftliche Anwesen liegt am nördlichen Ortsrand des Bad Arolser Stadtteils Helsen in einem reinen Wohngebiet und ist umgeben von weiteren schönen Fachwerkhäusern. Absolute Ruhe und ein großzügiger, sehr schön und idyllisch gestalteter Garten mit altem Baumbestand und schönen Rosen zeichnen dieses Anwesen aus.Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Bad Arolsen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Schulen, Ärzte, verschiedene Supermärkte finden Sie direkt vor Ort.Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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