Sehr Gepflegtes Fachwerkhaus Einfamilienhaus oder als Kapital-Anlage mit 2 Wohneinheiten (Preis VB)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Arolsen / Mengeringhausen vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen. Das um ca. 1700 errichtete und von 2ßß5 bis 2006 komplett sanierte, modernisierte und renovierte Haus beeindruckt durch seinen authentischen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre, die durch den vorhandenen Kamin zusätzlich unterstrichen wird. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 65 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Fläche für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus kann mit wenig Aufwand (Eine Tür) in zwei Wohneinheiten (WE) aufgeteilt werden und als Anlage-Immobilie vermietet werden. Das ca. 196 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine uneinsehbare Innen-Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein Haus mit Geschichte, Substanz und viel Potenzial zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten: Ideal für alle, die in Mengeringhausen ein Zuhause oder eine Finanz-Anlage mit besonderer Ausstrahlung erwerben möchten.

Sonstiges
Verfügbar nach Absprache: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine wertvolle und wertsteigernde Investition für Ihre Familie zu tätigen. Wichtige Hinweise: Die Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus den (teilweise behördlich offiziellen) uns überreichten Unterlagen und wurden nicht noch einmal verifiziert. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Besichtigung: Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, zu erkennen, dass Ihnen dieses Haus alle Ansprüche erfüllt. Flächenangaben: Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend. Preis: Der Preis beruht auf der Lage, der Ausstattung, dem Zustand, den Parkmöglichkeiten, den lokalen/marktüblichen Preisen, etc. Er beruht ausdrücklich nicht auf den Detailangaben (z.B. qm-Zahl). Verkauf: Die Eigentümer möchten den Verkauf nicht direkt abwickeln, sondern über den beauftragten Makler. Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail ausschließlich an: STEEN Immobilienpartner Hr. Kai-Uwe Steen Mobil: +49 151 14789942 Mail: [email protected] Web: www.steen-immo.com Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.40