Unverbaubare Fernsicht bis zu den Vogesen

Der Kurort Bad Bellingen vereint Sonne, Ruhe und Lebensqualität im Markgräflerland. Umgeben von Rhein, Reben und Vogesen wohnen Sie hier entspannt und zugleich hervorragend angebunden an Basel, Freiburg und das Elsass. In zentraler Wohnlage von Bad Bellingen entfaltet dieses freistehende Einfamilienhaus eine besondere Ausstrahlung. Großzügig, lichtdurchflutet und äußerst gepflegt präsentiert sich die Immobilie auf einem rund 1.000 m² großen Hanggrundstück mit unverbaubarer Fernsicht bis zu den Vogesen ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert! Das in hochwertiger Holzständerbauweise von der Firma Schwörer errichtete Haus aus dem Jahr 1991 bietet rund 197 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und kann sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch als zwei separate Einheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohn-/Essbereich, drei Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer (2020 saniert) und eine voll ausgestattete Wohnküche. Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2023 errichtete Kachelofenbank, die als stilvolles Herzstück nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Der sonnige Südwest-Eck-Balkon sowie die Ost-Terrasse sind ideale Plätze, um die Sonne und den weiten Blick zu genießen. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad sowie einen eigenen West-Balkon mit traumhafter Fernsicht. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und lässt Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Außenzugang mit zwei Zimmern, einer voll ausgestatteten Wohnküche und Bad perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständiger Bereich für Familienangehörige. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend und mit viel Liebe zum Detail instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Außenanlagen ansprechend gestaltet, die Giebelfassade zusätzlich gedämmt und die Heizungsanlage erneuert. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine einmalige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter ideal für alle, die Wohnen mit Ausblick und vielfältigen Möglichkeiten verbinden möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,69 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung