Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 7 Wohnungen, Pools, Whirlpool & Outdoor-Küche in Bad Bellingen

Wohnfläche
ca. 505 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.575.000 €
Grundstück
ca. 1552 m²
Wohnfläche
ca. 505 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
1.575.000 €
Grundstück
ca. 1552 m²
79415 Bad Bellingen - Bad Bellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257Y5Y4LD4F2

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 505 m²
Grundstück
ca. 1552 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.575.000,00 €
Preis/m²
3468.78 €
Preishinweis
9 Carportplätze
9 Stellplätze
9 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.680,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
4,76 % inkl. gesetzliche MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.79
Gültig bis
2035-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Mehrfamilienhaus-Ensemble in Bad Bellingen - Stilvolles Wohnen und Investieren in Bestlage.
Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus zwei massiv gebauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sieben separaten Wohnungen. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Bellingen und vereint großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Renditemöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer, die auf Qualität und Lebensstil setzen.
Das Ensemble bietet zahlreiche Zimmer, darunter eine große Anzahl an Schlafzimmern und mehrere modern ausgestattete Badezimmer. Die sieben separaten Wohnungen sind jeweils eigenständige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene, kommunikative Wohnbereiche bieten. In den Häusern finden sich sowohl offene Küchenbereiche als auch separate, voll ausgestattete Einbauküchen - perfekt für gemeinsames Kochen oder separate Nutzungseinheiten. Zusätzlich stehen mehrere Gäste-WCs zur Verfügung, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Zwei gepflegte Außenpools sowie ein luxuriöser Whirlpool laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Feiern. Ein echtes Highlight ist die exklusive Outdoor-Küche - vollständig ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt: Grill, Spüle, Arbeitsflächen, Stauraum und sogar einem Flatscreen-TV. Hier genießen Sie warme Sommerabende in geselliger Runde mit Familie und Freunden in vollen Zügen.
Ein Großteil der sieben Wohnungen ist aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Rendite setzen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung: In einer der Wohneinheiten lebt derzeit der Eigentümer selbst, was das Objekt auch für Eigennutzer interessant macht, die einen Teil des Anwesens selbst bewohnen und den Rest vermieten oder Familienmitgliedern zur Verfügung stellen möchten.
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus-Ensemble mit sieben separaten Wohnungen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Leben, Genießen und Investieren. Ob als großzügiges Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Ihnen alle Optionen für eine lebenswerte und zukunftssichere Entscheidung.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ortsrand-Lage in einem Mischgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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